Unsere Leistungen beim Verkauf


 

Um Ihre Immobilie erfolgreich zu vermarkten, bedarf es einer intensiven Beratung und Betreuung. Es benötigt sowohl Zeit- als auch finanziellen Aufwand, um Ihr Objekt exklusiv am Markt zu positionieren.

Hierzu gehört u.a.:

  • Besichtigung Ihrer Immobilie und Erstellung einer Wertermittlung um den Angebotspreis zu ermitteln.
  • Einsicht und Prüfung der Grundbuch- und Katasterdaten um evtl. Hemmnisse frühzeitig zu erkennen und zu beseitigen. 

Vorstehende Leistungen erbringen wir kostenfrei und bereits vor schriftlicher Beauftragung.

 

Nachstehende Leistungen werden erst nach schriftlicher Beauftragung (Makleralleinauftrag) von uns erbracht:

  • Einsicht in die Bauunterlagen, insb. Grundrisse und Berechnungen, ggf. Über- oder Aufbereitung der Planunterlagen
  • ggf. Vermittlung von Handwerkern zur Beseitigung von Schönheitsfehlern oder Mängel
  • die Erstellung eines professionellen, aussagefähigen Verkaufsexposés
  • Schaltung von Annoncen für die Printmedien, Präsentation im Internet
  • Selektion ernsthafter Interessenten für Ihr Objekt
  • Besichtigung mit den Interessenten
  • Vorbereiten des Notartermins, prüfen des Notarvertrages
  • Übergabe Ihrer Immobilie nach Kaufpreiszahlung an den Käufer, Ummeldung von Strom, Gas, Wasser ... 

All diese Leistungen und damit auch verbundenen Kosten sind in erster Linie Serviceleistungen und ohne Risiko für Sie. Erst bei erfolgreichem Verkauf fallen für Sie Maklerhonorarkosten an.

Wir werden nur bei vorliegen eines Makler-Allein-Auftrages tätig.

 

DER MAKLERALLEINAUFTRAG 

Sie möchten Ihre Immobilie sicher, schnell und erfolgreich verkaufen? Sie scheuen sich vor dem Alleinauftrag, weil Sie denken, je mehr Makler Ihr Objekt anbieten, desto schneller ist es verkauft?

Unsere jahrzehntelange Erfahrung hat das Gegenteil bewiesen. Anhand verschiedener Punkte zeigen wir Ihnen auf, warum ein Alleinauftrag sinnvoll ist und wir uns entschieden haben, nur dann auch Ihr Objekt in unser Angebot aufzunehmen, wenn uns dieser vorliegt. 

  • Ihre Immobilie erleidet durch Mehrfachangebote verschiedener Immobilienmakler einen enormen Wertverlust. Dies kann durch einen Alleinauftrag verhindert werden.
  • Auch könnte der Fall eintreten, dass ernsthafte Kaufinteressenten ausfallen, weil sie befürchten, Courtagerechnungen von verschiedenen Maklern zu erhalten – dies wiederum wird durch den Alleinauftrag verhindert.
  • Haben mehrere Makler Ihr Objekt im Angebot, kann es dazu führen, dass diese sich gegenseitig behindern und stören. Dies verunsichert potentielle Interessenten.
  • Sicher möchten Sie, dass Ihr Objekt diskret betreut wird, da auch persönliche Daten ausgetauscht werden. Diese Diskretion können wir allerdings nur durch den Alleinauftrag zusichern.
  • Unser gemeinsames Interesse besteht darin, den bestmöglichen Preis für Ihre Immobilie zu erzielen. Das funktioniert allerdings nur, wenn wir durch den Alleinauftrag seriös als „neutraler Dritter" arbeiten können.
  • Nur beim Alleinauftrag behält Ihre Immobilie Ihre Exklusivität und Einmaligkeit!


Um eine genaue Einschätzung über den zu erzielenden Kaufpreis und die Vermarktungsdauer abgeben zu können, ist eine Besichtigung der Immobilien notwendig.